• Русский English Français Deutsch 简体中文

Рейтинг стран для покупки зарубежной недвижимости: выбор Россиян

Эксперты составили рейтинг стран, в которых россияне предпочитали приобретать недвижимость для отдыха и инвестиций.

Большинство наших соотечественников (около 75 %) выбирали бюджетное жильё в популярных курортных локациях (Болгария, Греция, Испания, Таиланд, Турция, Черногория) для самостоятельного проживания или последующей сдачи объекта в аренду. Ещё 25 % инвесторов из России приобрели недвижимость в странах со стабильной экономикой (Германия, Франция, США) с целью сохранения капитала или в туристических мекках мира (Италия, Франция) для отдыха.

budvanskaya-riveraЧерногория

Цель покупки: второй дом или квартира для отдыха, сдачи в аренду и постоянного проживания.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

  • Будва — 110 тыс. евро;
  • Будванская ривьера — 100 тыс. евро;
  • Барская ривьера — 100 тыс. евро.

Почему Черногория:

  • Простая процедура покупки;
  • Высокое качество объектов;
  • Низкие цены на недвижимость в Черногории;
  • Собственники жилья в Черногории получают временный ВНЖ сроком на 1 год;
  • Большой выбор недвижимости в новых элитных жилых комплексах;
  •  Близкий россиянам менталитет.

pattajya

Таиланд

Цель покупки: второй дом или квартира для отдыха, сдачи в аренду и постоянного проживания.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

  • Паттайя — 50 тыс. евро;
  • Пхукет — 90 тыс. евро.

Почему Таиланд:

  • Доступные цены на недвижимость;
  • Большая русская община (русские магазины, школы и детские сады);
  • Среднегодовая температура воздуха около +25−30°C;
  • Дешёвые продукты (особенно морские деликатесы и фрукты).

ГрецияГреция

Цель покупки: жильё для отдыха.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

  • Афины — 60 тыс. евро;
  • Македония и Фракия — 65 тыс. евро;
  • Крит — 100 тыс. евро.

Почему Греция:

  • Снизившиеся после кризиса цены на недвижимость;
  • Возможность получить ВНЖ сроком на 5 лет при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро;
  • В Греции самое чистое море и самая протяжённая береговая линия в Европе;
  • Благоприятный климат: летом жарко и сухо, более 300 солнечных дней в году.

Лазурный берег

Франция

Цель покупки: инвестиции, жильё для отдыха и сдачи в аренду.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

  • Лазурный берег (Ницца) — 500 тыс. евро,
  • Париж — 500 тыс. евро.

Почему Франция:

  • Париж занимает второе место в рейтинге лучших европейских городов для инвестиций в недвижимость благодаря низким налогам и ипотечным ставкам;
  • Лазурный Берег — престижное место для покупки недвижимости: здесь отдыхают кинозвёзды и члены королевских семей;
  • На Лазурном Берегу лучшая инфраструктура для элитного отдыха: 15 казино, 18,5 тыс. мест для яхт, 17 полей для гольфа, 38 ресторанов Мишлен;
  • Транспортная доступность: в Париже и Ницце есть международные аэропорты.

Анталия

Турция

Цель покупки: жильё для отдыха и сдачи в аренду.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

  •  Алания — 57 тыс. евро;
  • Анталия — 60 тыс. евро;
  • Стамбул — 66 тыс. евро.

Почему Турция:

  • Не дорогая стоимость недвижимости;
  • Растущий рынок недвижимости ( только за 2015 год цены выросли более, чем на 10 %);
  • Турция — шестой по популярности курорт мира с развитой инфраструктурой;
  • Получение ВНЖ сроком на год при покупке недвижимости;
  • Транспортная доступность: прямое авиасообщение со многими крупными российскими городами;
  • Высокий спрос на аренду.

Мюнхен

Германия

Цель покупки: инвестиции, второй дом.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

  • Берлин — 200 тыс. евро,
  • Мюнхен — 300 тыс. евро.

Почему Германия:

  • стабильный и надёжный рынок для инвестиций;
  • растущие арендные ставки и развитый рынок аренды;
  • законодательство защищает интересы собственника при сдаче жилья в аренду;
  • ипотечное кредитование в Германии — одно из самых выгодных в Европе (займы выдаются под 2 % годовых на срок до 20 лет);
  • высокое качество строительства.

ТосканаИталия

Цель покупки: жильё для отдыха и сдачи в аренду.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

  • Лацио (Рим) — 300 тыс. евро.
  • Ломбардия (озёра Комо и Гарда) — 300 тыс. евро,
  • Тоскана — 300 тыс. евро,

Почему Италия:

  • первое место в мире по уровню развития туристической инфраструктуры;
  • разнообразие и богатство природы (пляжные, горнолыжные курорты, острова, озёра);
  • купальный сезон длится с мая по октябрь, горнолыжный — с ноября или декабря по апрель;
  •  богатая культура;
  • известная на весь мир кухня.

Варна

Болгария

Цель покупки: жильё для отдыха, сдачи в аренду и постоянного проживания.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

  • Бургас — 45 тыс. евро,
  • Варна — 60 тыс. евро,
  • София — 60 тыс. евро.

Почему Болгария:

  • Низкие цены на жильё;
  • Самые низкие в Европе налоги на недвижимость;
  • Транспортная доступность;
  • Мягкий климат.

США

США

Цель покупки: инвестиции, жильё для отдыха.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

  • Нью-Йорк — 300 тыс. евро,
  • Майами — 275 тыс. евро,
  • Лос-Анджелес — 460 тыс. евро.

Почему США:

  • стабильная и развитая экономика (американская экономика — крупнейшая в мире, её ВВП составляет 22 % от общемирового);
  • рынок недвижимости находится на этапе роста;
  • высокий спрос на аренду (35 % американцев снимают жильё);
  • курорты Флориды и Калифорнии обладают развитой инфраструктурой;
  • Нью-Йорк — один из самых популярных городов мира для инвестиций в недвижимость.

БарселонаИспания

Цель покупки: жильё для отдыха.

Средний бюджет покупки в популярных локациях:

  • Барселона — 235 тыс. евро,
  • Коста-Бланка (Торрьевьеха, Аликанте) — 100 тыс. евро,
  • Канарские острова (Тенерифе) — 120 тыс. евро.

Почему Испания:

  • возможность получить ВНЖ при покупке жилья;
  • 320 солнечных дней в году, средняя температура воздуха +17°C;
  • более 500 пляжей, отмеченных «голубым флагом»;
  • богатая культура;
  • доступное и регулярное авиасообщение с Россией;

Выводы:

  • для надёжной инвестиции в растущую экономику: Германия, США, Франция;
  • для покупки бюджетной курортной недвижимости: Болгария, Греция, Испания, Таиланд, Турция, Черногория;
  •  для приобретения второго дома на курортах класса люкс: Италия, Франция;
  • для сдачи в аренду: Болгария, Таиланд, Турция, Франция, Черногория.
Закладка Постоянная ссылка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.