Монако «уходит в море»: Кризис строительной отрасли

Карликовое государство Монако столкнулось с кризисом в строительной отрасли. У одного из самых богатых государств в мире не кончились деньги, в кончилась земля. В Монако с населением в 38 000 человек, к 2026 году вопрос нехватки пространства становится актуальным, как никогда.

Существуют ограничения в строительстве небоскрёбов, частично из-за вероятности заслонить вид на море уже существующим домам и частично из-за предпочтения жителей жить в собственных виллах, была начата реализация проекта по намыву новых территорий в Средиземном море. Стоимость этого проекта  приблизительно оценивается в 2 миллиарда долларов США. По окончании эко-проекта в 2025 году появится возможность у 1000 новых жителей жить прямо у воды.

Anse du Portier

Anse du Portier

Освоение новых земель не является чем-то новым для Монако. С момента первого проекта по намыву территорий, реализованного в 19 веке, площадь страны благодаря серии различных расширений постоянно увеличилась. Крупнейшим из них было Fontvieille Ward в 1970-х.

Новое же расширение, названное Portier Cove, будет полностью профинансировано частным сектором. На освоенных территориях девелоперы рассчитывают заработать благодаря реализации серии проектов, жильё в которых по предварительным подсчётам будет продаваться по цене большей чем 100 тысяч долларов США за квадратный метр. Что на порядок дороже чем в Париже или Нью-Йорке.

С 2015 года проектом занимается компания Bouygues Construction. Девелопер уделяет особое внимание экологическим сторонам проекта: были проведены обширные работы по сохранению природных богатств побережья, а также нанят подрядчик, стремящийся задать новую планку в природном проектировании. Множество видов растений и животных было перемещено с территорий в районе стройки в зону временно пребывания, где они будут в сохранности до завершения строительства.

Также, чтобы заменить утраченную среду обитания, для них был создан ряд искусственных рифов. Вокруг зоны строительства в воду были установлены защитные экраны, минимизирующие влияние работ по укреплению дна на прибрежную экосистему, а новая береговая линия была спроектирована повторять траекторию движения водных потоков, чтобы не нарушить движение морских течений.

Чтобы подготовить территорию для намыва, специальные корабли на протяжении 40 месяцев очищали дно от отложений. Далее на дно было опущено 18 бетонных кессонов высотой 26 метров, сформировав пояс, предотвращающий вымывание новых территорий. В дальнейшем территория внутри кессонов будет заполнена камня из ближайшей Франции и морским песком из северной Сицилии.

В июне этого года в новом районе Anse du Portier Монако начался первый этап строительства зданий. Благодаря строительству вспомогательных конструкций для зданий, которые создадут новый микрорайон. Проект Anse du Portier был разработан для интеграции с существующей береговой линией княжества как эстетически, так и экологически.

Portier Cove

Portier Cove

В будущем, этот проект расширения в море, станет новым эко-районом Монако, требует максимальной точности и планирования. Рядом с кессонами опорные конструкции подвалов и зданий должны быть проложены через песчано-известняковый наполнитель до вывода их на фундамент.

Глубина, около 60 метров, находится вблизи кессонов. А за её пределами должна быть достигнута минимальная глубина в 17 метров. Размеры опорных конструкций не идентичны по всей площади и различаются в зависимости от веса и формы зданий, а также характера грунта. Для изготовления глубоких фундаментов используются пять роторных буровых установок.

В скважине, по мере бурения, устанавливают металлические трубы для предотвращения оползней внутри скважины. Когда желаемая глубина достигнута, бетон вводится в металлический корпус, который снабжён арматурным каркасом для усиления.

Стало известно, что опорные конструкции не будут видимыми частями зданий. На первом этапе производятся контроль и очень точные расчёты, как качества, так и количества бетона.

Все опорные конструкции оснащены металлическими трубками для электрических приёмопередатчиков, которые могут систематически проверять качество конструкций с течением времени. Для этого используют ультразвук, который переводят в кривые на компьютерах. Дефект на кривой соответствует дефекту бетона. В случае дефекта делается рентгеновское излучение опорной структуры, чтобы найти проблему.

Новую гавань и строительство жилых и коммерческих зданий планируется завершить в 2024 году. Сдача всего района запланирована на 2025 год.

Проект был разработан для интеграции с существующей береговой линией княжества как эстетически, так и экологически.

Строительство зданий на этих территориях должно начаться сразу после окончания их намыва. В составе нового эко-района будет построено 120 резиденций. Территория будет подражать естественной топографии Монако: высота зданий будет нарастать от низких вилл вдоль морского променада до высоких башен с апартаментами вдали от воды.

Новый район Anse du Portier отвечает амбициозным целям Монако в области энергетического перехода и развитию современного и динамично развивающегося сообщества. Для растущего числа людей, решивших переехать в Монако, Portier Cove станет эталоном для будущих проектов по освоению земель по всему миру.

 

Закладка Постоянная ссылка.

Об авторе Billioncity

BillionCity - приглашаем вас в путешествие по самым роскошным стилям жизни и VIP - путешествиям в мире. Роскошь - это гораздо больше, чем дорогие вещи. Речь идет о признании, опыте и времени. Роскошь - это состояние души и выбор образа жизни. Откройте для себя наш вдохновляющий мир роскошных товаров, услуг и впечатлений со всего мира.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.